Gualterianas 2022

Começam, já amanhã, as Gualterianas tão aguardadas após a pandemia e terminam a 08 de agosto com a Marcha Gualteriana.

Conheça aqui o programa:

PROGRAMA

28 julho – 24 agosto

Largo de São Francisco

A RECONSTRUÇÃO – 75 anos sobre a extraordinária história das Gualterianas de 1947

Exposição de Fotografia (inauguração 28 julho, 21h30)

Org. Muralha - Associação de Guimarães para a Defesa do Património

29 julho – 8 agosto

Jardim da Alameda de São Dâmaso

XXIV Feira de Artesanato de Guimarães

sexta 29 julho

➞ 18h00 e 21h00

Ruas da Cidade

Bomboémia

sábado 30 julho

➞ 18h00 e 21h00

Ruas da Cidade

Animadixie

➞ 21h30

Largo do Toural

XXII Festival de Folclore do Grupo Folclórico Recreativo de Tabuadelo

sexta 5 agosto

➞ 17h00 e 21h00

Ruas da Cidade

Curinga

➞ 18h30

Ruas da Cidade

Desfile e Concentração de Grupos de Bombos

Grupos de Bombos Amigos da Borga, Estrelas do Norte, Mestre Zé, Nossa Senhora da Hora,

Os Completos e Teixeira e Lopes

➞ 21h30

Coreto do Jardim da Alameda

Cantares ao Desafio

Org. Rádio Fundação

➞ 21h30

Largo de Donães

Noite de Fado

FaDouro

➞ 22h00

Largo do Toural

Festival de Folclore

➞ 22h00

Praça da Plataforma das Artes

Expensive Soul

sábado 6 agosto

➞ 09h30

Campo de S. Mamede

Feira de Gado e Concurso Pecuário

Org. Cooperativa Agrícola Concelhia de Guimarães, CRL

➞ 17h00 e 21h00

Ruas da Cidade

Zabadum

➞ 21h30

Largo do Toural

Arruada e Encontro de Tocadores de Concertina

➞ 21h30

Largo de Donães

Noite de Fado

Mário Lundum - Imaterial

➞ 22h00

Praça da Plataforma das Artes

Camané - Horas Vazias

➞ 00h30

Largo Condessa da Mumadona

Sessão de Fogo de artifício

domingo 7 agosto

➞ 09h00

Ruas da Cidade

Desfile e Concentração de Grupo de Bombos

Grupos de Bombos Amigos da Borga, Estrelas do Norte, Mestre Zé, Nossa Senhora da Hora,

Os Completos e Teixeira e Lopes

➞ 10h30

Ruas da Cidade

Desfile de Charretes Antigas

➞ 12h30

Igreja de São Francisco

Festividades Litúrgicas em honra de São Gualter

Org. Irmandade de São Gualter / Venerável Ordem Terceira de São Francisco

➞ 17h00 e 21h00

Ruas da Cidade

Ruído à Portuguesa

➞ 18H00*

Ruas da Cidade

Majestosa Procissão de São Gualter

*Inicia no Largo da Fonte Santa, em Urgezes, pelas 17h30

Saída da Igreja de São Francisco pelas Ruas da Cidade

Org. Irmandade de São Gualter / Venerável Ordem Terceira de São Francisco

Participação da Banda das Caldas das Taipas

➞ 21h30

Largo do Toural

Despique de Bandas

Banda das Caldas das Taipas

Banda de Pevidém

➞ 21h30

Largo de Donães

Noite de Fado

Serenata de Fado de Coimbra

segunda 8 agosto

➞ 22h00

Ruas da Cidade

Marcha Gualteriana

Org. Associação Artística da Marcha Gualteriana

A Marcha Gualteriana encerra, como é tradição, as Festas da Cidade e Gualterianas. À semelhança dos últimos anos, será colocada uma bancada no Largo da Mumadona. Quem quiser desfrutar da Marcha Gualteriana com maior conforto poderá adquirir um ingresso, no valor de 7,50 euros, nas bilheteiras do Centro Internacional das Artes José de Guimarães, da Casa da Memória e da Loja Oficina, bem como na Feira de Artesanato de Guimarães.

Artigo na iíntegra em: https://www.cm-guimaraes.pt/viver/noticias/noticia/festas-da-cidade-e-gualterianas?fbclid=IwAR2bttvQg66shlgE6_Fq3d50k1XiXA1e04K15DJitAeHJJVgK7AMlHO6StQ

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Mercado Imobiliário mantém dinamismo

 

Durante a crise pandémica - que ainda não acabou totalmente - o setor do imobiliário resistiu e, apesar de alguns abanões, manteve-se dinâmico. Passada a pior parte, o Nascer do SOL tentou perceber como está o dinamismo neste mercado no país e quais são as perspetivas para este ano.

 

Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal, fala em «muito dinamismo» no mercado nacional nestes primeiros cinco meses do ano, o que representou um aumento de 21% no volume de negócios, «não obstante a conjuntura relativamente recente de subida de inflação e de instabilidade nas relações internacionais causada pelo conflito na Ucrânia, iniciado em finais de fevereiro». Mas acrescenta que nos últimos três meses - março, abril e maio - a rede registou um aumento de 6% na venda de habitações - um novo recorde para este período.

 

 

«No entanto, este dinamismo não foi igual em todos os concelhos e distritos do país, como nunca o foi», começa por explicar. Assim, «face aos mesmos cinco meses de 2021, registámos crescimentos de menor importância no concelho de Lisboa (13,4% em volume de negócios), mas muito fortes nos concelhos de Cascais (37,4%) e Sintra (35,6%), todos pertencentes ao distrito de Lisboa». Já nas regiões autónomas, o dinamismo tem sido «igualmente muito significativo (35,8%), em contraste com a região onde o crescimento tem sido mais dificultado, concretamente a região da margem sul de Lisboa, o distrito de Setúbal, com pouco mais de 2%». Na zona do grande Porto foi registado «um bom crescimento» mas inferior à média nacional ao passo que no Algarve o incremento foi de 31%, no Alentejo, ainda maior, 34%. «Os distritos centrais do país registaram aumentos em redor dos 30%, acima dos distritos do Norte de Portugal em que registámos 25%», acrescenta Beatriz Rubio.

 

E as perspetivas?

 

Beatriz Rubio diz que as perspetivas de vendas «são bastante positivas». E acrescenta que, apesar de existir algumas incerteza no mercado «provocada pela subida da inflação (e consequentemente das taxas de juro), mas esse impacto não será significativo nas vendas e atividade da marca, pois todos os sinais apontam para que essa subida não altere grandemente o ritmo de vendas, quando muito o ritmo de crescimento dos preços dos imóveis».

 

As novas regras

 

Desde o passado mês de abril que existem novas regras para quem está a pensar pedir um crédito à habitação: quem tem entre 30 a 35 anos só pode pedir financiamento a um prazo máximo de 37 anos, já para quem tem mais de 35 anos, o limite à maturidade encolhe para 35 anos.

 

Mas será que estas novas regras afetam quem quer comprar casa? «Não acreditamos que as restrições ao crédito à habitação sejam um entrave relativamente à aquisição de imóveis», começa por defender Rui Torgal que acredita que «as restrições visam proteger os clientes ao invés de os condicionar». E refere: «Os bancos adotaram estas medidas para que o crédito tivesse condições mais seguras para as famílias. A verdade é que temos observado que as famílias portuguesas se têm conseguido ajustar, adaptando o valor de compra do imóvel ao valor da prestação que conseguem pagar».

 

A CEO da Remax Portugal não tem dúvidas que mais restrições em relação ao crédito à habitação «têm, naturalmente, impacto na procura, pois algumas famílias poderão repensar a aquisição, adiá-la ou reformular a própria localização e tipologia pretendida». E diz que é preciso não esquecer que existem muitas variáveis que, pelo contrário, reforçam a procura: «A imprescindível disponibilidade dos bancos em concederem crédito, os volumes elevados de poupança das famílias originados pela pandemia ou própria tendência para aumento do volume de investimento tanto nacional como estrangeiro», reconhecendo que este mercado tem vindo «a ser pautado por uma enorme escassez de oferta, tanto em número como em diversidade, limitando cada vez mais a seleção e escolha», daí admitir que algumas famílias podem ficar reticentes com a subida generalizada dos preços e não avançarem já para a compra de uma casa, como também até «pode beneficiar algumas outras que já tomaram essa decisão e por saberem que os preços não descerão e que a oferta não vai aumentar preferem reajustar o orçamento familiar».

 

Pode consultar o artigo na integra aqui

Fonte: SOL

Nova lei dos condomínios: Regras e Sanções

 

A nova lei dos condomínios entrou em vigor no passado dia 10 de abril de 2022.

 

Um condómino, uma pessoa externa ou uma empresa: a decisão sobre quem fica responsável pela gestão do prédio durante, pelo menos, um ano, depende da decisão da assembleia de condóminos. Assumir o comando de uma propriedade horizontal acarreta, por isso, muitas responsabilidades. Daí ser tão importante conhecer a nova lei dos condomínios, que entrou em vigor no passado dia 10 de abril de 2022.

Para além dos novos poderes e obrigações dos administradores, tal como o idealista/news explica neste artigo, os proprietários passam também a ter responsabilidades perante estes, que até então não existiam. A Liberty preparou um guia resumo sobre o novo regime com 5 dicas para cumprir todas as regras e requisitos da nova lei dos condomínios e evitar sanções.

Partes comuns são de responsabilidade comum

Com a nova lei, todas as despesas que digam respeito às partes comuns do edifício ou pagamento de serviços do interesse comum são decisão dos proprietários. Por exemplo, em caso de intervenção, o administrador terá de apresentar pelo menos três orçamentos de diferentes fornecedores, e debater os mesmos em assembleia de condóminos, se assim for necessário. O administrador terá ainda de verificar a existência de um fundo de reserva e, se solicitado, emitir uma declaração dos encargos e dívidas do condomínio ou o ponto de situação de qualquer processo judicial, lembra a seguradora.

Assembleias de condóminos

É igualmente importante ficar atento ao email, uma vez que a partir de agora a convocatória poderá ser enviada por correio eletrónico, sendo necessário acusar a sua receção pelo mesmo meio. “No entanto, isto só acontecerá se expressar essa vontade e se essa ficar lavrada em ata”, refere a Liberty.

 

As assembleias poderão agora realizar-se até ao final do primeiro trimestre do ano e a segunda assembleia poderá ser marcada para 30 minutos após a primeira, em caso de falta de, pelo menos, um quarto do total de condóminos na realização da primeira assembleia. Caso a maioria dos condóminos concorde, estas podem ser realizadas através de videochamada e a assinatura eletrónica da ata passa também a ser válida.

Venda da casa

No caso de não comunicar a venda da casa ao administrador num espaço de 15 dias, o proprietário terá de incorrer no pagamento das despesas necessárias à identificação do novo proprietário e aos encargos que resultem do atraso após a venda. Esta comunicação deve ser enviada por correio registado e indicar o novo completo e a identificação fiscal do novo condómino. No prazo de dez dias, depois de pedido pela pessoa que irá vender a fração, e antes do ato de compra e venda, é ainda obrigatório que o administrador emita uma declaração de todos os encargos relativa à fração vendida e dívidas do condomínio.

Não esquecer as antigas obrigações

“A lei mudou, mas há regras que continuam em vigor e que os administradores devem ter em conta. Estes continuam responsáveis por elaborar o orçamento das despesas e receitas do ano e apresentar em assembleia, cobrar as quotas devido a cada condómino, representar os condóminos perante as autoridades administrativas e verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio das partes comuns de cada fração”, escreve a seguradora.

Sanções

Não cumprir as regras definidas na nova lei, responsabiliza civilmente os administradores e pode resultar em sanções ou, após requerimento de qualquer condómino se se provar qualquer irregularidade ou negligência, exoneração em tribunal.

Fonte: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/04/21/51946-nova-lei-dos-condominios-5-coisas-a-saber-para-cumprir-as-regras?fbclid=IwAR1g_He5hjZrgbN1tmGOHbNMYrwbSLXDnyCtdRGNGRH98GkySgqJQWwcOtU

Entrevista à Revista Mais Guimarães

A nossa diretora de agência, Susete Rosa, deu uma entrevista à revista Mais Guimarães sobre o Dia Internacional da Diversão no Trabalho. Uma das frases foi esta "“CADA UM DE NÓS PODE FAZER A DIFERENÇA NO AMBIENTE DE TRABALHO, COMEÇANDO POR UM “BOM DIA” E UM SORRISO”

Parabéns Susete pelo reconhecimento e pela entrevista.

Pode ver aqui a entrevista na íntegra:

https://maisguimaraes.pt/wp-content/uploads/2020/04/N108-Digital.pdf

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Valores subiram 9.4% em 2021

 

Preços da habitação aumentaram 9,4% em 2021, revela o INE e transacionaram-se 165.682 habitações, mais 20,5% que em 2020.

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